新築売戸建住宅 岡山市中区 神下 (東岡山駅) 2階建 4LDK

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価格 2,490万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東岡山駅 徒歩15分
所在地 岡山県岡山市中区神下
築年月 2024年7月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 114.68㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　耐震基準適合証明書有　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 岡山市中区神下2棟　区画図
  • 外観写真
  • 18.5畳のLDK キッチンからリビング全体が見渡せる間取り☆
  • 外観写真
  • 外観写真 ☆南道路物件☆
  • 外観 完成予想図
  • 南向きのLDKには温かい日差しが差し込みます☆
  • 南向きのLDKには温かい日差しが差し込みます☆
  • 18.5畳のLDK キッチンからリビング全体が見渡せる間取り☆
  • 開放感を演出する折り上げ天井
  • リビング全体が見渡せる対面キッチン☆
  • リビング全体が見渡せる対面キッチン☆
  • 家事の時短や肌荒れしやすい方に嬉しい食洗器が備え付き☆
  • 浄水機能が付いてます☆
  • 財田小学校
  • 竜操中学校
  • ハローズ東岡山店
  • スーパードラッグひまわり東岡山店
  • ヤマダデンキ東岡山店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 東岡山駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市中区神下
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　グルニエ　上水道　電気　ワイドバルコニー
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■耐震基準適合証明書
    あり
    備考

    号棟番号：2
    総戸数：2戸
    【備考】●本物件の窓に網戸は付いておりません。ご希望の場合は
    お問合せください。●【子育てエコホーム支援事業について】

    補助金額より事務手数料99,000円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　岡山市中区神下２棟／１期２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 105.16㎡
    土地面積 114.68㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC106994号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1004941264
    情報公開日 2024/09/02 次回更新予定日 2024/09/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)サントップ

    交通：
    ＪＲ山陽本線／倉敷　徒歩15分
    　　　【バス】2分　老松町　停歩2分
    住所：
    岡山県倉敷市老松町２丁目１３番３０号　
    TEL：
    086-436-7676
    FAX：
    086-422-1331
    所属団体など：
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（２）第５７７７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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